前10月中國商品房銷售面積“追平”去年同期

前10月中國商品房銷售面積“追平”去年同期

今年前10個月,中國商品房累計銷售面積同比首次離開下跌區間。

中國國家統計局16日發佈的數據顯示,1-10月份,商品房銷售面積13.32億平方米,同比持平,1-9月份爲下降1.8%。同期,商品房銷售額13.16萬億元(人民幣,下同),同比增長5.8%,增速提高2.1個百分點。

諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙指出,從累計數據來看,商品房銷售面積同比連續9個月下降後本月首次持平,銷售面積達去年同期水平,商品房銷售已經走出疫情陰霾。但從單月銷售面積來看,10月單月環比下降12.7%。

貝殼研究院高級分析師潘浩認爲,各地前期穩市場的調控政策逐步起效,加之房企爲了對衝融資壓力以及搶佔銷售節點近兩個月推出各種促銷措施,使得1-10月份商品房銷售量保持增長的同時價格略有下行。

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根據貝殼新房帶看、認購指數觀察,兩項指標10月仍保持增長,潘浩指出,年底商品房成交量走高的可能性較大,預計今年全年成交量將超過去年,成交價格增速將繼續保持穩定。

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銷售數據回正的同時,房地產開發投資累計增速連續5個月保持正增長。當日發佈的數據顯示,1-10月份,全國房地產開發投資近11.66萬億元,同比增長6.3%,增速比1-9月份提高0.7個百分點。

王小嬙表示,房地產開發投資增速連續5個月正增長,且升幅逐月加大。在經濟穩步復甦下,房企投資信心逐步恢復,但還未恢復到去年平均增速水平,短期內房企投資增速仍有上升的空間。

多項指標增速加快小幅提高了10月份的房地產開發景氣指數。官方數據顯示,10月份,房地產開發景氣指數爲100.50,比9月份提高0.08點。

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